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房地產信用擔保和有用證券擔保

時間:2015-03-13  來源:  作者:

  房地產信用擔保是指房地產開發經營企業不以房地產抵押作擔保,而是通過金融信托機構作擔保來取得貸款的信托業務。

  具體辦理過程是:由信托機構出具證明,經貸款銀行對擔保者進行資質審查,如確認可以信賴,即可簽訂借款合同。提供信用擔保 的信托機構,可以在其所擔保的房地產企業申請貸款的額度中, 按照有關規定,收取一定比例的作為風險補償的擔保費。

  有價證券擔保是房地產開發經營企業為了籌措大量的房地產 資金,除以房地產作抵押來取得貸款外,還可以以國庫券。金融債券。企業債券。住房債券。股票,大額定期儲蓄存單等有價證 券向信托機構作為抵押來取得擔保而融通資金。該業務是信托機構開展的為房地產開發經營服務的內容之一。

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